2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Bremen-Vegesack!

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss
eines gepflegten und im Jahre 1992 erstellten 6-Parteienhauses. Die Lage im
Herzen von Bremen-Vegesack ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit aller
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie des öffentlichen
Personennahverkehrs. Auch der Bahnhof Vegesack ist schnell zu Fuß erreicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, sie erstreckt
sich somit über 2 Ebenen. Die erste Ebene bietet einen Eingangsflur, einen
großzügigen Wohn-/Essbereich sowie das Bad, welches mit einer Badewanne und
einem Veluxfenster ausgestattet ist. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich
zur Straße gelegen ein Erker, welcher als kleiner Wintergarten ausgebaut ist.
Gartenseitig und von der Küche zu begehen, verfügt die Wohnung über eine
Loggia.
Von Flur aus führt eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet
sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Abstellraum.
Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m². Die Fußböden der
ersten Ebene sind mit Laminat ausgestattet, der Wintergarten ist gefliest. Flur und
Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Auslegeware ausgestattet.
Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören zudem ein Einstellplatz in der
hauseigenen Tiefgarage sowie ein ausreichend großer Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist
nicht vorhanden.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004 beheizt, die
Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 474 m² großen Grundstück. Der
gemeinschaftlich genutzte Garten ist bequem durch den Keller zu erreichen und
bietet an warmen Tagen, neben der zur Wohnung gehörenden Loggia, ein sehr
schönes Plätzchen im Freien.
Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 190,00 € und
beinhaltet nahezu alle Kosten, mit Ausnahme der Kosten für Strom und
Grundsteuer. Letztere beträgt 89,55 € pro Quartal (358,20 € pro Jahr).
Hier bietet sich eine gute Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer, als auch für den
Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch
näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319145
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 63 m2
Nutzfläche: 20 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 131,0 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2004
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: TG-Einstellplatz, 1 Kellerraum
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 139.000 €

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