2-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage von Bremen-Lesum

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-Lesum. Das moderne und gepflegte Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde im Jahre 1991 erstellt. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind von hieraus gut und teilweise fußläufig zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV als auch der Bahnhof Bremen-Lesum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m2. Man betritt diese gepflegte Wohnung über den geräumigen Flur welcher Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Das Schlafzimmer ist mit einer Wohnfläche von ca. 13,91 m2 großzügig gestaltet. Die Küche der Wohnung ist offen in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer aus, haben Sie die Möglichkeit auf die großzügige Terrasse mit ca. 18,27 m2 zu gelangen. Zudem stehen ein Bad mit Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im separaten Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung bietet der Keller zusätzlich einen Fahrrad- und Waschraum.

Die Ausstattung dieser Wohnung bietet u.a. Parkettfußböden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Fliesenböden im Bad und im Küchenbereich. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der derzeitige Mietertrag beträgt 4.200,00 e p.A. zzgl. Nebenkosten. Das zur Zeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt 216,00 e monatlich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen zum Schutze der Privatsphäre der Mieter leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320097
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 57 m2
Nutzfläche: 4 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 120 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2014
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Courtage: 6,96% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 89.000 €

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