2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage von Bremen-Lesum!

Beschreibung

In zentraler und beliebter Wohnlage von Bremen-Lesum, bieten wir Ihnen diese gut
geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf an. Der direkt angrenzende Thulesius
Park bietet einen hohen Freizeit- bzw. Erholungswert.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. So befinden sich sowohl
Bushaltestellen als auch die Bahnhöfe Bremen-Lesum und Bremen-St. Magnus in
der Nähe. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem der “Lesumpark“. Hier ist
gerade ein neues Wohnviertel mit gemischter Bebauung, verschiedenen
Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen
entstanden.
Alles was man hier nicht findet, bekommt man im nahgelegen Zentrum von
Bremen-Lesum, wo auch ein attraktiver Wochenmarkt zu finden ist.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses
mit 10 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Man betritt diese gepflegte
Wohnung über die geräumige Diele, welche den Zugang zu allen Räumen bietet.
Ein Glaselement bildet die Trennung zum Wohnzimmer und sorgt gleichermaßen
für eine gute Belichtung der Diele. Die Küche ist mit einer modernen, weißen
Einbauküche aus dem Baujahr 2005 ausgestattet. Ein zusätzlicher, kleiner
Flurbereich bietet sowohl Schrankfläche als auch den Zugang zum Schlafzimmer
und zum bereits erneuerten Duschbad, in dem sich auch der
Waschmaschinenanschluss befindet.
Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher mit einem
Holzbelag und einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über insgesamt ca. 185 Wohnungen und
bietet u.a. ein Schwimmbad und eine Saunaanlage zur gemeinschaftlichen
Nutzung. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende
PKW-Einstellplatz.
Die Holzfenster der Wohnung wurden im Jahre 2005 erneuert und sind mit einer 2-
Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Das Wohnzimmerfenster ist mit einem
Rollladen ausgesattet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit
angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1991 beheizt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf 267,00 € einschließlich der
Nebenkosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsdrücklage.
Es bietet sich hier zweifelsfrei eine gute Gelegenheit, sowohl für Selbstnutzer als
auch für Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Wohnung in einem persönlichen
Gespräch näher vor und freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319060
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 59 m2
Nutzfläche: 20 m2
Zimmer / Räume: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 130,0 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1991
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Tiefgaragenstellplatz, 1 Kellerraum
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 115.000 €

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