Direkt in der Fußgängerzone – ebenerdige Ladenfläche in Bremen-Vegesack!

Beschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in sehr guter Lauflage, direkt in der unteren Vegesacker Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bankhaus, eine Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Cafés in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
Sowohl der Bahnhof Bremen-Vegesack, als auch die Fähre Vegesack-Lemwerder und vor allem das öffentliche Parkhaus “Alte Hafenstraße“ befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.

Die Gesamtnutzfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 110 m² und teilt sich auf in einen ebenerdigen Ladenbereich sowie einen kleinen Sozialraum mit separatem WC (insgesamt ca. 51 m²) und einem Abstellraum. Davor sind zur Zeit zwei kleine Räume mit Leichtbauwänden abgeteilt, die als Umkleidekabinen genutzt werden können. Auf Wunsch können diese auch entfernt werden.

Die Mietfläche verfügt zur Reeder-Bischoff-Straße über eine Schaufensterfront (inklusive des ebenerdigen Eingangsbereichs). Optional besteht die Möglichkeit das angrenzende Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m² zusätzlich mit anzumieten. Hier besteht die Trennung ebenfalls aus einer Leichtbauwand und lässt sich somit problemlos zu entfernen. Ebenfalls zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Anlieferungszeiten in der Fußgängerzone: Täglich 19.00 h – 11.00 h. Alle angegeben Kosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung, wie auch für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf einen Anruf!

Details

Objekt-Nr: 318008
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Ladenfläche
Baujahr: 1900
Nutzfläche: 110 m2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: i.V. kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentral
Sonstiges: Sozialraum, Abstellraum und WC
Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt., zahlbar durch den Mieter
Deponat: 2.400 €
Mietpreis: 1.200 € + NK + NK

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