Geräumiges 1-2-Familienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Blumenthal

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Blumenthal. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen
befinden sich in teils fußläufiger Entfernung.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1935 erbaut und ca.1958 um einen rückwärtigen Anbau
erweitert. Ca. 1961 entstand dann das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude,
welches als Geräteraum bzw. Werkstatt dient. Anfang der 1990er Jahre wurde das gesamte
Haus umfassend renoviert. So wurden u.a. die Sanitärbereiche und die Elektroinstallation
erneuert. Das Dach wurde in den 1970er Jahren neu eingedeckt. Bisher wurde
die Immobilie als 2-Familienhaus genutzt. Die Elektroinstallation der Wohnungen ist getrennt, jedoch erfolgt die Beheizung über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, welche sich im Keller des Nebengebäudes befindet. Diese Heizungsanlage sowie der 10.000 Ltr. Erdtank müssen jedoch bis zum Jahre 2022 durch den Käufer erneuert werden.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 170 m2, verteilt auf 3
Wohnebenen. Man betritt das Haus über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Von
hieraus erreichte man ursprünglich sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Oberwohnung.
Durch problemlos rückbaubare Umbauten wurde jedoch der Zugang zur Erdgeschoss
geschlossen. Diese wird z.Zt. über einen separaten, rückwärtigen Zugang erreicht.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 170 m2, verteilt auf 3
Wohnebenen. Man betritt das Haus über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Von
hieraus erreichte man ursprünglich sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Oberwohnung.
Durch problemlos rückbaubare Umbauten wurde jedoch der Zugang zur Erdgeschoss
geschlossen. Diese wird z.Zt. über einen separaten, rückwärtigen Zugang erreicht.
Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer, Küche, Flur sowie ein Wannenbad mit Fenster zur
Verfügung. Ein drittes, ehemals zur Wohnung gehörendes Zimmer, ist separat von der
Eingangsdiele zu erreichen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m2 inkl. Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Vom Flur aus führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein WC. Eines der beiden Zimmer auf dieser Ebene verfügt zudem über einen Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnfläche dieser Wohnung
beträgt ca. 105 m2.

Beide Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine große Garage.
Die gesamte Nutzfläche (Keller, Garage und Nebengebäude, Terrassen) beträgt ca. 140 m
Das Grundstück bietet mit einer Größe von 521 m2 ausreichend Freiraum – sowohl für
eine Familie, als auch für den Hobbygärtner.
Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. ein großer Außenpool mit Filteranlage
sowie ein überdachter Freisitz.
Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude ist unterkellert und bietet einem
Handwerker ausreichend Raum für eine Werkstatt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer
Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen
Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320052
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: 2-Familien-Haus
Baujahr: 1935
Wohnfläche: 170 m2
Nutzfläche: 140 m2
Grundstück: 521 m2
Zimmer / Räume: 7
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 285,9 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1989
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Keller, Garage
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 249.000 €

Anfrage