Variable Nutzung – kleines Büro oder Single-Wohnung!

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen des alten Vegesack!

Durch die zentrale Lage befinden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone mit dem dreimal pro Woche stattfindenden Wochenmarkt und die Weserpromenade befinden sich ebenfalls fast vor der Haustür! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die BSAG und der Nordwestbahn sind ebenfalls schnell und fußläufig erreichbar.

Diese kleine und gemütliche Single-Wohnung im Hochparterre und Anbau eines Wohn- u. Geschäftshauses liegt direkt im Herzen von Bremen-Vegesack. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer sowie einer kleinen Küchezeile und einem Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 37 m². Eine variable Nutzung als Büro/Praxis wäre ebenso möglich, da sich im Haus ein Ladengeschäft im EG sowie eine psychologische Praxis im 2. Obergeschoss befinden.

Gleich im Eingangsbereich befinden sich die Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile und der Zugang zum Duschbad. Angrenzend erstreckt sich ein Durchgangszimmer, welches sich sehr gut als Küchen-Essbereich eignet und ein weiterer offener Raum, der gut als Büro-/Arbeitsecke genutzt werden kann. Im Anschluss daran befindet sich dann noch der helle und freundliche Wohnbereich.

Ein von der Wohnung aus erreichbarer Dachboden verteilt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet ausreichend Stau- und Abstellfläche. Der Dachboden ist ausgebaut sowie gedämmt und steht nur für diese Wohnung zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung wird im Erstbezung nach Komplettrenovierung und Teilsanierung übergeben. Das Duschbad mit Fenster ist komplett neu und mit großen weißen Wandfliesen und schiefergrauen Bodenfliesen sehr modern gestaltet. Alle Wände und Decken sind frisch tapeziert und weiß gestrichen, der Fußboden ist einheitlich mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind alle aus isolierverglastem Kunststoff, im Wohnbereich und im Bad sind die Fenster im Zuge der Sanierung erneuert worden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf einen Anruf!

Details

Objekt-Nr: 320069
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: 2,5-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1920
Wohnfläche: 37 m2
Zimmer / Räume: 2,5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 120 kWh kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentral
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Neues modernes Duschbad mit Fenster, eigener Dachboden
Courtage: Keine zusätzliche Maklercourtage durch den Mieter zu zahlen
Deponat: 560,00
Mietpreis: 280 € + NK

Anfrage