Geräumige 2-Fam.-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Blumenthal-Bockhorn

Beschreibung

Lage
Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage, in
einer Seitenstraße im Bremen-Norder Stadtteil Blumenthal-Bockhorn. Trotz der ruhigen
Lage befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen
sowie Schulen und Kindergärten in teils fußläufiger Umgebung. Die Zenteren von Blumenthal
und Schwanewede sind schnell erreicht. Zudem bietet sich das Blumenthaler
Freibad in den Sommermonaten für eine schnelle Erfrischung an!

Beschreibung
Das Haus wurde ca. im Jahre 1955 erstellt und verfügt über je eine Wohneinheit im Erdgeschoss
und im Obergeschoss. Ca. 1970 wurde es um einen großzügigen Anbau erweitert.
Dieser erstreckt sich über alle Etagen, also vom Keller bis zum Obergeschoss
und erweitert somit auf allen Ebenen die Wohn- bzw. Nutzflächen in gleichem Umfang.
Insgesamt stehen ca. 150 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen mit jeweils 3-4 Zimmern
zur Verfügung.
Man betritt das Haus über den gemeinsamen Treppenflur. von hieraus erreicht man
zum einen die ins Obergeschoss führende Treppe sowie die Treppe zum Keller und den
Zugang zur Erdgeschosswohnung.
Die EG-Wohnung bietet einen nahezu quadratischen Flur, von welchen 2 Schlafräume,
eine älteres Bad ohne Fenster, die Küche sowie das Esszimmer zu erreichen sind. Durch
das Esszimmer erreicht man das großzügige Wohnzimmer.
Die Küche ist zum Esszimmer geöffnet und bietet den Zugang zum großen Garten des
Hauses.
Die OG-Wohnung bietet einen zur EG-Wohnung nahezu identischen Grundriss. Jedoch
ist die Küche hier geschlossen und verfügt über einen Balkon. Einen weiteren Balkon
bietet das Wohnzimmer dieser Ebene, welches nicht über Dachschrägen verfügt, da der
Anbau in 2-geschossiger Bauweise erstellt wurde.
Zudem verfügt dieses Haus über einen Vollkeller mit insgesamt 5 Räumen. Hier befindet
sich auch die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2005. Die Warmwasserbereitung
erfolgt über Elektroboiler, bzw. Durchlauferhitzer.
Auch der Keller wurde um den Anbau erweitert. In diesem Teil befindet sich eine geräumige
Garage, deren Zufahrt über die Gebäuderückseite erfolgt.
Das Grundstück, mit einer Größe von 851 m2 bietet sowohl dem Gartenliebhaber als
auch einer größeren Familie ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, jedoch sind Renovierungsarbeiten
erforderlich. Diese betreffen insbesondere die Bereiche Sanitär, Elektrik und Malerarbeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung
persönlich vor. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320034
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: 2-Fam.-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 150 m2
Nutzfläche: 110 m2
Grundstück: 851 m2
Zimmer / Räume: 8
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 325,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 2005
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller, Garage, Spitzboden
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 189.000 €

Anfrage